北京买房|海淀羊坊店学区学校与小区详细分析(中)

〖壹〗、北京海淀区羊坊店学区内的多个老小区详细分析如下： 电信小区 特点：封闭型社区 ，由电信局建设
，环境较为封闭，物业完善 。 物业费用：65元/月/平
。 均价：约9W。 楼龄与建筑：19792014年间建成 ，共有15栋56层板楼
，1106户，采光优良 。 会城门小区 特点：建于19852001年 ，属于半封闭社区，周边配套设施齐全
。

〖贰〗 、本文详细分析了北京海淀区羊坊店学区内的多个老小区
，包括电信小区（羊中心）
、会城门小区（羊中心）、铁西小区（铁路实验） 、铁东小区（铁路实验）
、莲花池东路9号院（铁路实验）、乔建里（铁路实验） 、北蜂窝路15号院（铁路实验）、羊坊店路3号院（羊四）。

〖叁〗
、点评：羊坊店第四小学在区域内属于垫底小学，但学位充足 。建议：对于对学位需求较为迫切 ，但对学校教学质量要求不高的家长
，羊坊店第四小学可以作为一个备选。学区派位中学点评 五十七中 点评：五十七中是海淀四小龙之一，硬件条件有限 ，但成绩差不多是区重点的水平
。

〖肆〗、在成交占比方面
，羊坊店片区在海淀17个学区中的成交占比4%，比旁边的万寿路成交量高很多。

〖伍〗 、七一小学划片内莲花小区
、盛今世界（盛今佳园）、橙色年代 、铁路小区（吴家场路5号院）的横向对比分析如下：地理位置与接送便利性莲花小区 位置：位于七一小学正对面 ，是划片内唯一紧邻学校的小区 。接送：步行即可到达
，无需穿越铁路或主干道，接送极为便利
。

全季酒店北京军博地铁站店在二环里吗

〖壹〗
、全季酒店北京军博地铁站店不在二环里。以下是具体分析：地理位置信息全季酒店北京军博地铁站店的地址为北京市海淀区羊坊店路11号 。从行政区划来看 ，海淀区位于北京城区西部和西北部
，而北京二环路以内主要是东城区和西城区的部分区域
。

〖贰〗、地铁沿线都可以。可以选取一号线略偏北的地方 。（如果有人建议你住前门，那他一定是外地的 ，前门地区二十年前就已经不行了）1号线地铁边上方便些，旅游景点前门
，天安门，故宫 ，看升旗
，王府井，军博等
。北京的交通很方便 ，1号线换乘地铁就可以了。颐和园
，圆明园，鸟巢 ，水立方
，后海南锣鼓巷，长城 。

〖叁〗 、汉庭快捷酒店北京军博店坐落在北蜂窝路与会城门东路的交汇处 ，周边景点丰富
，交通极其便捷
。酒店交通指示如下：距离地铁1号线军事博物馆站约1公里，步行约10-15分钟 ，从军事博物馆C口出即可到达。北京首都机场距酒店约36公里，乘坐出租车大约需要1小时 。

〖肆〗
、汉庭快捷酒店北京军博店酒店周边交通便利且景点丰富：交通便利：地铁：距离地铁1号线军事博物馆站约1公里
，步行约1015分钟即可到达。机场：距北京首都机场约36公里，乘坐出租车约需1小时 ，或选取机场大巴至西单站换乘出租车
，亦可先坐机场快轨再转地铁1号线
。

〖伍〗、号线军博站则位于长安街羊坊店路口下方，穿越玉渊潭湖底隧道与1号线交叉 ，是世界地铁建设中的特级危险工程。该站下穿运营中的1号线
，且位于地下水丰富的玉渊潭区域，原计划的抽水建设因下渗问题变得困难重重 。

〖陆〗 、我建议西直门地区 ，无论是酒店本身
，道路交通，景区 ，地铁都是最佳！北京首选地铁
，西直门有南北4号线（北京南站，西单 ，颐和园）2号环线，13号线等
。离动物园天文馆很近。地铁站旁边都方便
，当然如果是旅游，尽量在2环内的地铁站 大家经常选取的有前门 ，崇文门
，鼓楼，南锣鼓巷 ，天坛东
，东直门等等 。

北京外地车牌能进海淀区羊坊店西路吗

〖壹〗
、外地车牌持有有效进京通行证且避开工作日早晚高峰，同时遵守尾号限行规定 ，可以进入海淀区羊坊店西路
。具体通行条件如下：办理进京通行证：根据规定
，外省、区 、市核发号牌的载客汽车进入北京六环路（不含）以内道路行驶的，须办理进京通行证。每辆车每年比较多办理12次 ，每次有效期最长为7天 。

〖贰〗、外地车牌需持有进京通行证且在规定时间段可以进入羊坊店西路
。

〖叁〗
、羊坊店属于西三环内
，外地车辆未办理进京通行证的不能通行，已办理进京通行证的车辆可在限行日期7点之前和20点之后通行 ，非限行日期除7时至9时、17时至20时都可通行。

〖肆〗 、主要服务范围为万寿路以东
、西三环以西，万寿路以北、永定河引水渠以南区域 。七一小学：位于莲花桥地铁站西侧
，服务海军大院及莲花池西路以南的羊坊店街道几个小区
。2022年招收12个班级。羊坊店第四小学：2022年招收4个教学班 。北京铁路实验小学：2022年招收6个教学班。

〖伍〗 、禁左时间是 早7：30—8：30，晚17：30—19：00 此《通告》自2019年10月15日起实施 本规定仅工作日执行 ，周末
、节假日除外 02 禁左措施 禁止机动车由南向西左转
。

〖陆〗、交通便利
，周边有多条公交线路和地铁线路经过，方便家长和学生出行。

北京外地车牌能进海淀区羊坊店西路吗?

〖壹〗 、外地车牌持有有效进京通行证且避开工作日早晚高峰 ，同时遵守尾号限行规定
，可以进入海淀区羊坊店西路 。具体通行条件如下：办理进京通行证：根据规定，外省
、区、市核发号牌的载客汽车进入北京六环路（不含）以内道路行驶的 ，须办理进京通行证
。每辆车每年比较多办理12次
，每次有效期最长为7天。

〖贰〗 、外地车牌需持有进京通行证且在规定时间段可以进入羊坊店西路 。

〖叁〗
、羊坊店属于西三环内，外地车辆未办理进京通行证的不能通行 ，已办理进京通行证的车辆可在限行日期7点之前和20点之后通行
，非限行日期除7时至9时、17时至20时都可通行
。

〖肆〗 、北京铁路实验小学、北京市海淀区羊坊店中心小学和北京市育鸿学校。